(拆除前，拆除後)
這篇應該很久前就要PO的~
是寫來提醒之後我身邊要買房子的朋友們
anyway
先講房貸~
通常房屋仲介都會有互相配合的銀行和代書~
但因為爸媽與銀行往來的關係
所以我們選擇了永豐銀行而非仲介配的中國信託
一開始辦理貸款、文件準備都還算順利
直到小姐跟我們說辦理貸款有額外一筆費用，名稱叫"帳戶管理費"
原則上是一萬
但因為我爸媽和銀行的互動良好，算是老客戶
所以折扣比照~
因此這帳戶管理費只收5000...
又如果在同一家銀行辦理房屋保險、火險等~又可再折扣1000
因此最後要額外繳交的就是4000元
以上這些都是幫我們辦理的理專小姐的說法
一開始我還聽的霧煞煞~
(因為小姐是在我們離開銀行後，才又打電話來補充說明的~)
我問了辦過貸款的瑞貝卡和爸媽，他們也都不大清楚
直到我們都簽了約、蓋了印章後
在網路上查明才發現一般銀行都會用這樣的名義(有的名稱解釋不同)
來收取等於是辦理貸款的開戶手續費
價格則是都由3000起跳~
確定後~我們就直接跟銀行那理專反應
就覺得她口口聲聲說我們父母是銀行的老客戶所以什麼不拉不拉的優惠
但其實比起來也沒真的優惠到~
一開始說時，那理專還吱唔的說但我們已經簽名同意了什麼的....
後來講到最後
理專可能也覺得理虧還啥的
就跟我們說她去問問主管~
後來回來時手上就多了張單子~簽了名，這帳戶管理費就降為3000元
現賺回1000元~開心!
唉~想到之前買基金的手續費折扣也是這樣爭取來的
真的就是服務業所謂的會吵的小孩有糖吃嗎?
我也不想當澳客，但更不想平白付的比其他人多錢
所以說~還是要先做好功課~~~
另外就是我們5月中和仲介成交現在的房子
但在成交後，社區警衛卻告訴我們還有其他家的仲介帶客人去看房子
要我們跟仲介說要收回鑰匙等
(前任屋主是投資客，因此他開放給所有仲介去賣~)
後來因為要一一收回鑰匙有一定難度
因此我們就直接再門口上貼了一張告示單
告知此間房子已由某某仲介成交
但誇張的是
我們6月中辦理正式過戶交屋
基本的注意事項我們都確認無誤
但就在已經正式交屋後的某天晚上，莊先生帶著水電師傅到房子現場去要估價時
一開門進去，竟然發現房子裡有一名陌生仲介
(哪家仲介，莊先生忘了~)
天呀!要是我自己一個人過去的話
我應該會嚇傻吧!
莊先生問那仲介在做什麼
那仲介就說在看房子的狀況
莊先生又問他沒看到門口貼的成交告示單嗎?
那仲介又說沒注意然後才離開....
真是......一整個誇張到極點!
到現在還是想不透，那個人到底在那裡面做什麼呀?!!!
anyway~
提醒!!!房子交屋時，請務必要求仲介收回所有發出的鑰匙
要不就要請仲介更換門鎖-->這是比較安全有保障的~要不你哪知道到底發出幾把鑰匙 >
後來~因為都已交屋~仲介也不會理我們這些事
我們就只好自己摸摸鼻仔先換了顆便宜的門鎖
用一張小朋友先防止怪人入屋!
■剛剛知道一件很嘔的事
明明有跟師傅說要做的工程，但是估價單上沒寫到，我也沒看清楚，現在要追加八張多的小朋友來完成
氣!!!
■水電師傅是我們從網路上找來的，一開始感覺還蠻誠懇的
但最近開始"皮條"了...
真是.....不要輕易相信"網路世界"
繼續觀察中
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